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十一假日房展會昨日閉幕，4天展期內，不少樓盤都搶搭剛掛牌的上海自貿試驗區，打出「自貿區」概念，吸引不少投資客關注。但業內人士提醒，這些樓盤實際離自貿區還有一段距離，且周邊的配套設施也待完善，購房者需理性對待。

「新聞晚報」報導，此次十一假日房展會79個樓盤中，來自浦東新區的樓盤最多，其中不少地處外高橋、惠南鎮、航頭鎮、臨港新城的樓盤，都打出自貿區的概念，價格也扶搖直上，高出周邊樓盤一籌。

例如，臨港新城某個樓盤，由於靠近洋山保稅港區，便以「自貿區房」自稱，房展會上，開發商還打出「臨港，下一個香港」的噱頭，展台前人山人海。報導稱，該樓盤每平方米售價達人民幣1.8萬元，比自貿區掛牌前猛漲了數千元。

一些看房者表示，他們在詢問樓盤價格時，發現「自貿區樓盤」的促銷打折幅度最小，「銷售人員的腰板兒都特別硬」。如在4日的促銷會上，地處申城西郊的一些樓盤，價格最低都鬆動至94折、95折，但外高橋、臨港新城等區域樓盤，價格十分堅挺。

報導指出，許多購房者關注自貿區房源，主要還是看中這些樓盤的升值潛力。上海市民孫先生在外高橋港區上班，此前他一直想把婚房買在金橋地區，但如今考慮到自貿區因素，已把看房重點轉向外高橋板塊。「同樣是買套房，金橋的房子每年漲幅可能只有5%，但自貿區房可能有10%。幾年後，即使換到市區工作了，投資所得也可以貼補差價，住到更靠近市中區的地方去。」

許多看房民眾也發現，一些樓盤雖然打著「自貿區房」招牌，但其實離自貿區還很遠。如地處原南匯地區的某樓盤，2個月內房價從每平方米1.4萬元漲至1.6萬元，許多人看房後發現，其實該樓盤距離浦東機場保稅區還有10多公里路程，周邊超市、學校、醫院等配套設施也待完善。

業內專家提醒，目前借自貿區造勢的樓盤不少，但大多地處偏遠，對於剛需自住型的購房者來說並不合適。同時也需警惕房價增長過快產生的泡沫，「當年迪士尼項目確定落戶上海時，川沙的樓盤曾火過一把，房價直線飆升，一些人盲目出手，結果被套。現在自貿區樓盤也炒得有些過熱了，購房者應理性面對」。

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