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鄉林建設（5531）董事長賴正鎰昨（4）日表示，鄉林在中國大陸不動產市場布局將開花結果，包括南京、青島及成都的住宅產品，都將在明年公開銷售，總銷金額合計約人民幣75億元（逾新台幣350億元）。

鄉林日前也和山東省濟南市簽下草約，計畫在大明湖北側、華山南面的小清河畔使用2,000畝土地，並與國際基金法人合作，投資人民幣300億元分期開發涵碧樓、文化創意產業園、購物中心及商辦大樓等產品，這也將是涵碧樓在大陸的第15個據點。

賴正鎰指出，鄉林在大陸不動產市場的布局，主要採取搭配涵碧樓開發的模式「遍地開花」。目前已知，大陸首件「南京涵碧樓行館」，將在明年第1季進場開賣，全案規劃300餘戶住宅，總銷人民幣20億元。

位於青島涵碧樓的Villa別墅住宅，配合青島涵碧樓明年5月完工營運，也將在第2季開賣，70戶Villa別墅，總銷約人民幣30億元。另位於成都的純住宅案，第1期2,500戶住家預計第3季開賣，總銷人民幣25億元。

賴正鎰表示，日月潭涵碧樓年收約為新台幣5億元，而青島涵碧樓是日月潭涵碧樓的四倍大，連同飯店、餐飲加商場，年營業額應有新台幣20億元的規模。

鄉林第3季受惠新莊總銷40億元「淳青」完工入帳，營收寫下今年單季新高，法人估，今年前三季每股稅後純益可望突破1元，第4季「淳青」還有10餘元陸續入帳，全年每股獲利約1.5元至2元間。

賴正鎰說，實價登錄實施一年以來，因為房價資訊透明化，讓議價空間縮小，相對加速成交，鄉林台中「皇居」豪宅案近一年來累計成交152戶，受惠最大。

賴正鎰說，配合實價登錄新制，鄉林從去年起，新推預售案陸續實施「不二價」，議價空間不及1%。

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