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房地產上市公司增資禁令將鬆綁,激勵大陸房地產類股昨天走揚,讓市場普遍看好房地產業前景。圖為福州一處興建中的住宅工地。 (中新社) |
21世紀網報導,前(6)日晚間傳出,滬深交易所已收到通知,被限制近四年的房地產再融資(增資)正式鬆綁,消息刺激房地產類股昨(7)日早盤開高走高,逆勢領漲A股。
至截稿,滬深交易所對此都尚未有正式回應;大陸證監會2日曾表示,對房企再融資的立場不變,即對國務院規定明確的違規企業將不給予上市融資或再融資,標準則依據國土資源部的認定。
上周末市場就已傳出首宗房企再融資案消息,證券時報2日報導,新湖中寶和海印股份拋出逾人民幣60億元(約新台幣300億元)的定向增發(洽特定人增資)預案,同樣刺激當日類股大漲。
新湖中寶公布的再融資預案稱,擬募資人民幣55億改造上海棚戶區,成為上市房企近四年來首單再融資。而與新湖中寶投向棚戶區改造不同,浙江中大型民營房企宋都股份擬再融資人民幣15億元,投資中小戶型的剛需商品住宅。
21世紀網援引某大型券商地產分析師稱,有別於新湖中寶,宋都股份再融資用於商品房,前者是被市場所看好的符合棚戶區改造政策的項目,而後者在政策上還未明朗,但是估計公司與管理層應該要先有溝通,才後有方案。
不單是上述幾家已公開再融資計畫的公司有動作,21世紀網指出,招商地產與金科地產兩家上市房企在6日宣布停止交易。前者公告稱,「本公司正在籌劃發行股份購買資產事項」;金科內部人士則透露,集團目前策劃的方案與再融資相關,具體細節尚未確定。
21世紀網報導指,某大型券商地產分析師認為,招商地產向大股東定向增發購買資產,預示著再融資鬆綁。同時多名券商分析師認為,目前房地產融資全面開閘預期強烈。
受市場預期影響,地產股昨日在滬指震盪盤整下領漲大盤,力抗近日房產稅擴大試點與發改委表態調控房地產市場的衝擊,收盤時整體上漲0.92%,億城股份、中弘股份漲停作收,78家公司收漲。滬指終場則是跌0.67%。
為配合大陸調控政策、貫徹執行「新國十條」,2010年證監會發布「暫停房地產企業重組申請」消息,暫緩受理房地產開發企業重組申請與再融資審批。此後,上市房企在大陸資本市場的再融資大門全部關閉,持續至今。
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