作者popfish (端午節快樂)
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標題Re: [新聞] 欣巴巴子公司出售不動產存貨
時間Wed Oct 9 17:28:26 2013
因為有買特別關心這檔 我對於下文推文的見解和現況對比很納悶 因為這兩天連續漲停 誰能解答這個疑惑 是炒作嗎? 怎麼判定呀 謝謝指教 =======================================
※ 引述《pili012140 (mike)》之銘言： 1.原文連結：
http://tw.stock.yahoo.com/news_content/url/d/a/130926/1/4108h.html 2.內容： 日 期：2013年09月26日 公司名稱：欣巴巴 (9906) 主 旨：本公司之子公司江城建設股份有限公司於8/12經董事會通過出售不動產存貨，於 9/26正式簽約。 發言人：李鎮宇 說 明： 1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）: 高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶及七個停車位(高雄市前鎮區獅甲段二小 段 583地號土地之28樓A1、A2、B1、B2等四筆建物及地下一層平面停車位共七個) 2.事實發生日:102/9/26~102/9/26 3.交易數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額: 建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪。 車位個數:車位7個。 4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關 係人者，得免揭露其姓名）: 潘雅蓉、黃"火冏"輝、黃淑芬:本公司董事長之二親等。 5.交易相對人為實質關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及 前次移轉之所有人（含與公司及相對人間相互之關係）、移轉價格及取 得日期: 本個案為高雄經貿園區及亞洲新灣區難得一見的景觀豪宅，亦為本公司及子公司江城建 設推案以來第一個豪宅個案，由關係人購買更可確立公司對自家營建品質之信心，可樹 立公司在高雄豪宅重視營建及居住品質的正面形象。 本案為子公司江城建設完工後，完成建物第一次登記，無前次移轉所有人等相關資訊。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之實質關係人者，尚應公告關係 人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係: 不適用(江城建設完工後，完成建物第一次登記)。 7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（原遞延者應列表說明 認列情形）: 預計處分利益為1811萬元。 8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定 事項: 本建案為合建案，依原始合建分配之房土比率，車位歸建方所有，房屋款建方取得 25%。歸屬本公司總收入合計5356.25萬元。分四期付款?細如下: 簽約當日:支付 2251萬元。 第一期款:支付1216萬元。 第二期款:支付1547.1萬元。 第四期款(尾款):支付342.15萬元。 9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及 決策單位: 交易決定方式:議價 價格決定之參考依據:鑑價報告 決策單位:經董事會評估後，授權董事長依核定條件進行銷售簽約事宜。 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 1.宏大不動產估價師聯合事務所: 建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪， 交易總價為160,573,040元。 車位面積:車位7個，總價12,550,000元。 2.政大不動產估價師事務所: 建物面積:高雄市前鎮區中華五路1281~1287號28樓共四戶，共計391.76坪， 交易總價為161,958,725元。 車位面積:車位7個，總價12,550,000元。 11.專業估價師姓名: 宏大不動產估價師聯合事務所:聶湘明 政大不動產估價師事務所:蕭麗敏 12.專業估價師開業證書字號: 宏大不動產估價師聯合事務所:(94)北市估字第000083號 政大不動產估價師事務所:(95)北市估字第000095號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否 14.是否尚未取得估價報告:否 15.尚未取得估價報告之原因: 16.與交易金額比較有重大差異原因及簽證會計師意見: 不適用。 17.經紀人及經紀費用: 無。 18.取得或處分之具體目的或用途: 出售不動產存貨 19.本次交易表示異議之董事之意見: 無。 20.本次交易為關係人交易:是 21.董事會通過日期: 民國102年8月12日。 22.監察人承認日期: 民國102年8月12日。 23.本次交易係向關係人取得不動產:否 24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定 評估之價格: 25.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十六條規 定評估之價格: 26.其他敘明事項: 1.本建案為合建案，依原始合建分配之房土比率，車位歸建方所有，房屋款 建方取得25%。本交易歸屬公司收入金額佔最近一季期末資產總額之2.7% 2.期末總資產為102年第2季期末總資產(合併報表)。 3.預計處分利益為未稅金額。 4.8/12公告購屋之買受人為允暉國際投資有限公司、元暉國際投資有限公司、 升暉國際投資有限公司、潘雅蓉，正式簽約對象為黃"火冏"輝、黃淑芬、 潘雅蓉。 3.心得/評論(必需填寫)： 又賣不動產 明天會不會亮燈? 有沒有機會攻上先前說的現增價50?? --
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噓 ak47bsb :沒有 09/27 00:47
→ hihieveryone:有本事先算一下他這兩年到底炒了多少算一下比例 09/27 00:53
→ hihieveryone:會算籌碼是基本功 09/27 00:54
噓 bfh :左手換右手的把戲 28F是蝗董以後要自住的 09/27 01:20
→ PUTOUCHANG :噴噴爽 09/27 01:24
→ exboy11 :毫無意義的交易 09/27 05:18
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