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金管會提前檢討國際會計準則（IFRS）不動產入帳規定，並對上市櫃公司全面展開調查，最快月底決定是否開放企業採市價法入帳。一旦開放，初估上市櫃公司增值利益將高達上千億元以上，對股市將是一大利多。

依IFRS規定，對不動產入帳，企業可自行選擇採取成本法或市價法。金管會為避免資產價值波動過大、企業易有操縱損益空間，規定只准在2012年「開帳日」當天，可以市價法入帳，2013年以後的評價一律採成本法。

原本金管會決定在IFRS實施一年後再檢討，但在企業界反映、不動產實價登錄上路等因素下，金管會決定提前檢討不動產入帳規定，並於日前對1,000多家上市櫃公司全面展開調查，了解各公司對不動產入帳方式看法，及一旦採行可能的影響等。

問卷調查已在上月中完成，目前證期局正彙整中。初步了解，若採市價法入帳，影響的數字相當大，可增值的利益高達上千億元以上，有公司的淨值還因此翻兩倍。

金管會官員昨（6）日表示，金管會主委曾銘宗相當重視此事，已指示證期局儘速提報問卷結果與分析，以利決策，包括是否開放採市價法、何時採行等，以及是否需要限制盈餘分配等相關監理配套等。

據了解，這段期間，各界關心此議題，各種意見湧入金管會，包括有人主張一步到位，全面採市價法，有人主張分階段，依不同的評價方式（反映市價的程度不同）逐步推動等。

初步從回收問卷情況來看，贊成與反對的意見都有，金管會高層希望在這一、兩個月內，就能作出決定。若決定採市價法，必須修改財報編制準則，預計最快明年（2014年）財報開始適用。

金融業者表示，一旦不動產續後評價開放企業可採市價法入帳，不但投資大量不動產的保險業可因此產生增值利益，上市櫃公司EPS（每股純益）也會增加；即便是開帳日已採市價法入帳的公司，也有很大的增值空間。

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