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《傳產》台中12期新屋最高喊46萬/坪
2013/09/02 08:33 時報資訊

【時報-台北電】台中12期重劃區是繼7期之後，目前台中市最具發展潛力的豪宅區，包括久億機構旗下的久樘開發、順天建設等建商，第3季起將陸續進場推案，每坪最高開價達46萬元；其中，「久樘香坡」新成屋，最新成交單價已突破40萬元、創下12期區域新高價。

9月進場的「久樘香坡」新成屋，位於環中路與青海路口，正對面積廣達8,200坪的「西大墩公園」第一排，每坪開價36至46萬元，主力產品規畫65至82坪，每戶總價在2,500至4,000萬元之間，總戶數92戶、總銷金額40億元。

而順天建設預計第4季進場的酒店式公寓大樓，產品規畫45至50坪，銷售方式含精裝修與包租約，每坪單價35至40萬元，總銷金額30億元，採預售方式。

台中市建築經營協會理事長楊玄吉表示，台中12期重劃區因為鄰近7期、水湳經貿園區與熱鬧的逢甲商圈，周邊還有中山高中港交流道、中彰快速公路，具備「地段」、「交通」與「生活機能」等三大優勢，房價卻僅有7期的一半，成為中科新貴、換屋族及台商置產的新選擇。

其中，久樘開發目前在12期重劃區手握超過5,000坪建地，準備精耕12期豪宅市場。久樘開發董事長特助李晉豪表示，7期豪宅「總太東方帝國」最新實價登錄、每坪已達70萬元，12期房價約是7期房價的一半，每坪已站穩30萬元、向40萬元邁進。

李晉豪表示，12期重劃區開發面積不大，加上緊鄰中台灣政經中心7期重劃區，以及開發中的水湳經貿園區旁，隨著12期土地已供不應求，帶動地價持續攀升，「久樘香坡」二期預計9月12日動工，同樣位於「西大墩公園」第一排，也將採先建後售，每坪單價將挑戰50萬元。

值得一提的是，久樘開發母公司久億機構，旗下關係企業眾多，營建事業包括久億營造、久樘開發、旺庭建設；休閒事業則有苗栗三義「樹也Villa」、台中文華道會館、高雄旗津道會館，以及預計11月開幕的星享道會館；茶事業則有紐西蘭有機烏龍茶園，以「璽龍茶」品牌行銷海內外。

(新聞來源：工商時報─記者曾麗芳／台中報導)

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