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地產商奇招反辣 豪宅散貨吸大陸逃資
Oct 16th 2013, 15:53

【大紀元2013年10月16日訊】(大紀元記者林怡香港報道)香港樓市經過暑假的淡靜氣氛後,近期重現搶購潮,幾大豪宅新盤接連出擊,反攻辣招及一手樓新例,作為主要推手新鴻基地產的天璽,更出現難得一見的數千人搶購的混亂場面。樓市突然升溫,除了發展商的優惠令樓價相對合理外,其中一個重要原因是大陸近期政局動盪,大量資金外逃,香港樓市成為了一個較理想的避風港。

率先以低近三成售價發售的新地九龍站天璽貨尾單位,近日吸引中港豪客熱捧,上周六開售首批60伙賣清後,隨即乘勢提價加推20伙,並定於今日(星期三)開售,發展商透露,新一批單位共收近1,500票,超額登記達七十四倍。


新地九龍站天璽減辣促銷手法,帶動一手樓市場氣氛,連續多日入票數量超過五百張。圖為周四(10日)當天仍有大批買家排隊,不少是大陸買家。(潘在殊/大紀元)

新地九龍站天璽減辣促銷手法,帶動一手樓市場氣氛,連續多日入票數量超過五百張。圖為周四(10日)當天仍有大批買家排隊,不少是大陸買家。(潘在殊/大紀元)


「天璽」12日公開發售60個單位,由於每平方英呎平均售價為2.9萬元,比同區二手樓還要便宜20%,售樓辦公室外一早就出現人龍,據悉最高峰時人龍多達 5,000人。記者當日在現場觀察有許多操普通話的內地客排隊,當時保安很緊張阻止記者拍照。據了解,很多內地人來港買樓是用化名或是用第三方渠道買樓,因為大陸目前對資金外流控制非常緊,一旦被公開後恐怕帶來麻煩。

一名來自江蘇的胡先生說,他準備購買一個價值2億元的單位,所以一早就來到售樓辦事處門外排隊,但由於情況混亂,等了好幾個小時才可以登記註冊。

天璽大陸買家逾兩成

據統計,「天璽」超過兩成是大陸買家,令辣招一度形同虛設,其它地產商也紛紛效仿,二手樓成交也趨暢旺。一向大肆吹噓樓市辣招的特首梁振英坐立不安,昨日高調重申不能「減辣」也不會微調,並促請立法會盡快通過相關的調控樓市條例草案。

土地監察主席李永達認為,新地回贈印花稅「不多不少給人挑戰政府的印象!」

美聯集團董事總經理黃子華表示,自從辣招出台後,樓市確實降溫了,不過一些買家雖然轉向二手樓,但是從市場反映,是心不甘情不願;現在有一手豪宅願意劈價出售,當然會吸引買家,從另一方面看,也反映樓市正在向下調整。他說今次富豪排隊買樓,成交量大增,「市場已經接受減價,無論是發展商或是整個市場都應該朝這個目標出發。」

對今次仍有不少內地客排隊買樓,黃子華認為內地客一直很有購買力,在辣招下確實也減少很多,不過天璽由於地段好,一直受大陸客熱捧,今次劈價無異更吸引大陸客。據他了解,現場不少講普通話的大陸客,很多都持有香港身份證,相信是買來自住的,因為用於投資的話,回報率沒有港人購買有優勢。

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本文網址: http://epochtimes.com/b5/13/10/16/n3988250.htm地產商奇招反辣-豪宅散貨吸大陸逃資.html  美東時間: 2013-10-16 10:28:23 AM 【萬年曆】

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