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巴黎豪宅極品 海外富人不手軟
2013/10/15 20:56中央社

（中央社台北2013年10月15日電）彭博社報導，一棟接近香榭麗舍大道、要價4400萬歐元（5900萬美元）的巴黎式聯排別墅放到市場中6週後就被買走，喬特拉斯就知道巴黎豪宅市場出現轉變了。

佳士得國際地產（Christie’s InternationalReal Estate）旗下的不動產經紀商Daniel Feau董事長喬特拉斯（Charles-Marie Jottras）表示，有位卡達籍買家買下這棟19世紀的別墅。這棟3層樓的別墅共有10幾間房間、有可遠眺全巴黎的陽台、游泳池和1000平方公尺的花園。

隨著1年來房價下跌逾10%，帶動巴黎數千萬歐元的豪宅熱銷，中東、美國和俄羅斯買家再度崛起。社會黨總統歐蘭德（Francois Hollande）提高2012年5月總統選舉以來就很高的稅率，演員傑哈德巴狄厄（GerardDepardieu）等法國有錢人為了避稅，不僅脫手房地產還離開國家。

儘管巴黎公證機構的數據顯示，巴黎2013年上半年公寓銷售數量比過去10年均值少22%，但像這樣的交易第2季則年增5%。根據巴黎公證機構，外國人上半年在巴黎買房占7.7%，逼近2003年和2008年的8%歷史記錄，也高於去年的7.3%。

參觀巴黎西邊一棟425平方公尺樓中樓公寓的文森（Saint Vincent）說：「巴黎市場從未有過這麼多有品質的產品。」

文森說：「人們因為幾個理由而離開：稅、經濟、家庭。你永遠不會知道這是最終的稅務法，還是會更糟糕。」

根據公證機構和國家統計局，在充滿時尚感的聖傑曼德佩區（Saint-Germain-des-Pres）和巴黎最貴的地段香榭麗舍大道區域，第2季公寓平均價格年降18%，1平方公尺要價逾1萬2000歐元。接近艾菲爾鐵塔的軍事學校（Ecole Militaire）區域則下跌11%至1萬510歐元。（譯者：中央社陳昱婷）

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