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我認為下半年都會精華區段房價呈現穩定，有機會溫和上漲，因縣市合併後所受惠的行政區，在房價支撐力道不足，有5~10%下修空間。
五都與其他都會精華區段，下半年因當地購屋需求量穩定，足夠支撐區域房價，因此短期房價下跌機率小，是否會有上漲空間，將取決外來投資客多寡與當地重大建設。

陸客投資首選北市

以台北市為例，平均房價每坪已近100萬元，理論上漲空間有限，不過若從中國大陸開發商角度，相對紐約、香港、倫敦等一線城市，台北市房價卻相對便宜，根據仲量聯行預測，今年中國海外投資達不動產達40億美元，北市仍是大陸投資客首選。
房價綜合趨勢分數分析，五都加上桃竹地區，高市消費者信心分數最高，原因在於高雄普遍仍是1字頭房價，包括鐵路地下化、亞洲新灣區等重大建設，房價短期仍有微幅上漲空間，但考慮就業機會、產業發展與消費人口等因數，高雄房價漲幅多寡，仍受外地投資客影響。

都市外圍房價下修

值得注意的是，縣市合併至今近3年，原本都會外圍行政區房價炒過頭，在縣市合併效應被消費殆盡後，若沒有更多區域建設投入，我認為都市外圍的行政區，房價將會有5~10%的下修空間。
賴碧瑩╱口述、葉家銘╱採訪整理

賴碧瑩小檔案

◎現職
．國立屏東商業技術學院不動產經營系（所）主任
．高雄市區域治理學會理事長
◎經歷
．高雄市都市計劃委員會委員
．內政部都市計劃委員會委員
．中華民國土地估價學會副理事長
．英國皇家測量師學會（FRICS）
．環太平洋不動產學會理事（PRRES）
資料來源：賴碧瑩

網友脫口說

陳熊：2014年底……應該就修正了……，不過也不是崩盤啦，就是調整過熱的區段。
C.k. Wang MP：不動只有兩種結果~價平量縮、價漲量縮。

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