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陳姓男子購屋住了8個多月後，屋內地磚隆起及爆裂，提告求償。法官認為賣方刻意隱瞞房屋瑕疵，判須賠修繕費22萬餘元。

陳姓男子向新北地院主張，他去年4月底，透過房仲在新北市三重區買了一間公寓3樓；交屋時賣方鄭姓男子說房子沒有問題。未料，去年12月底到今年1月初，客廳、走道、客房及臥室地磚陸續隆起、爆裂破損。

陳說，地磚爆裂應屬房屋瑕疵，但鄭交屋前並未告知他。他和家人為此苦惱不已，在家裡走動得小心翼翼，跳過爆裂的地磚，生活非常不便；當時因接近農曆新年，他只好自行雇工修繕；施工期間他和家人被迫暫時搬離，才向鄭求償修繕費22萬餘元及精神慰撫金2萬元。

鄭姓男子說，陳住了8個多月才說房子地磚爆裂，不知陳如何使用房子；他認為地磚爆裂是天然因素，即使地磚施作有瑕疵，也應向建商求償，交屋後地磚爆裂的責任不在他。

法官認為，鄭曾當庭說過去房子發生過地磚爆裂，他在交屋前就修好；但鄭並未在交易時告訴陳，顯見鄭刻意隱瞞房子瑕疵，依法須負瑕疵擔保責任。

且雙方買賣契約規定，如發現地壁磚異常等狀況，修繕費用由賣方負擔，不得藉故拒絕付款，因此判賠修繕費用。

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