《各報要聞》防炒工業區地皮,經部施鐵腕
2013/08/12 07:50 時報資訊
【時報-各報要聞】經濟部工業局設定防止炒地皮條款,針對新開發工業區,要求業者2年完成設廠,否則強制回收,同時10%保證金沒收,首波適用的新工業區,包括雲林科技工業區二期及彰化大城工業區等。
其中,雲科工二期開發案已通過環評,預計最快今年9月對外招商。
近年來,海外台商興起返台投資熱潮,雖然帶動民間投資動能,卻也造成工業區土地價格遭到惡意哄抬,部分業者囤地以賺取價差,經濟部經常接到廠商抱怨缺地嚴重,促使工業局祭出鐵腕,杜絕炒地皮歪風。
工業局決定對於新開發工業區,納入防止炒地皮條款。廠商購地完成簽約後,必須2年完成設廠,若沒有,工業局可以強制購回,且當初繳交的10%保證金,也會一併被沒收。
首波適用新制的新設工業區,是雲林科技工業區二期與彰化大城工業區。雲科工二期在今年7月31日通過環評,緊接8月初也通過內政部區域計劃委員會審查。工業局最快9月可以對外招商,10月與購地業者簽約。
經濟部官員表示,若區內可售的47.5公頃土地面積全數出清,將帶動228億元民間投資,每年將新增243億元產值。
至於彰化大城工業區,已經進入環評專案小組審查,工業局官員預期,最快年底前可望通過,此工業區將新增51.2億元投資,每年創造76.8億元產值。
先前針對已開發工業區,為了迫使沒使用土地的廠商可以儘快釋地,給予有需求的業者,工業局將提出四項措施,包括一、繳交一般公共設施維護費;二、取消地價稅千分之十課徵優惠;三、房屋稅減半徵收;四、開徵空地稅。
據悉,工業局上周五已針對四項新措施,詢問六大工商團體意見。工商團體認為,維護費與取消優惠稅率均可行,但是空地稅的稅率較高,建議政府應該要事先加強宣導說明。
對此,工業局官員表示,目前還要再蒐集業者意見,四項措施也將陸續上路,現階段先鎖定沒有爭議的維護費,預計最快下個月,對區內廠商恢復收費。 (新聞來源:工商時報─記者潘羿菁/台北報導)
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